ホームポジションは1989年に静岡で創業し、東海エリアと関東エリアで戸建分譲事業を単一セグメントで展開する住宅メーカーである。『家がほしいすべての人のために。』を企業理念に掲げ、周辺相場を意識した合理的な価格を保ちつつ、デザイン性・品質・居住性を追求した分譲戸建住宅を提供する。用地仕入からプランニング・デザインまでを自社で手掛け、建築は外部協力業者へ発注する形態を採る。2021年8月期の新築着工棟数は過去最高の480棟に達した。

(1) 商品企画力とデザイン力 デザイン戦略室を新設し用地取得からデザインまで自社で一貫対応することで、低コストを保ちつつ一棟ごとに個性ある住宅と統一感ある街並みを実現している点が差別化の源泉となっている。 (2) 仕入れ競争力 地元仲介業者との強固なネットワークで物件情報を収集し、社内の目利きと商品企画を即時に結び付けることで、好条件の用地を適正価格で迅速に仕入れる力を備えている。

売上高は2019年8月期の116.6億円から2020年8月期に99.85億円へ一旦落ち込んだものの、2021年8月期は134.25億円へと前期比約34%増へ回復した。利益面でも2020年8月期は純損失1.68億円の赤字だったが、2021年8月期は営業利益7.26億円・純利益4.19億円へ黒字転換している。既存エリアの深耕と関東エリアへの新規出店による拠点拡大が成長の主な要因である。

主力の戸建分譲事業は景気動向や不動産市況の影響を受けやすく、用地取得コストや個人顧客の購買意欲が変動する可能性がある。ウッドショック以降の建築コスト高止まりや、大手・地場との競合激化も収益を圧迫しうる。販売用不動産等の在庫負担が大きく、需要低下時には資金固定化や評価損の懸念がある。資金の過半を借入で賄うため金融機関の与信方針変更の影響も受けやすい。