エリッツホールディングスは2012年に設立された持株会社で、京都・滋賀を地盤に連結子会社6社とともに不動産仲介・不動産管理・居住者サポートの3事業を営む。主力の賃貸仲介は株式会社エリッツが近畿圏で約55店舗を展開し、グループ管理物件と他社物件の双方を仲介する。管理事業では賃貸・分譲マンションの保守や入居者対応を担い、保険代理や滞納保証などの居住者サポートを加えてグループ内シナジーを発揮する形でサービスを提供している。

(1) グループ内シナジー 仲介・管理・居住者サポートを一体運営し、管理物件の仲介や保険・保証など周辺収益を取り込むことで安定した収益基盤を築いている。 (2) 京都・滋賀の店舗網 学生需要が底堅い京都・滋賀を中心に店舗網を構築し、地域に密着した集客力を持つ。 (3) 基幹システム活用 空室情報の自動更新や顧客管理を担う基幹システムを駆使し、迅速な情報提供と未経験者の早期戦力化を実現している。

連結売上高は2021年9月期の45.66億円から2022年9月期は48.65億円へと前期比約7%増と緩やかに拡大した。営業利益は605百万円から612百万円へ微増、純利益は438百万円から433百万円とほぼ横ばいで推移している。成長要因としては京都・滋賀での既存シェア拡大に加え、大阪・奈良など他府県への店舗展開や管理物件数の積み増しを掲げており、賃貸仲介と管理の両輪を着実に伸ばす方針である。

主力の賃貸仲介は賃貸住宅市況の影響を直接受けやすく、少子高齢化や人口減少、オンライン授業の定着などで需要が縮小する可能性がある。不動産市況の停滞は管理収入や家賃収入の減少につながり得るほか、大手を含む競合が多く競争激化の影響も受けやすい。宅地建物取引業法など関連法令や仲介手数料規制の変更も業績に影響する可能性があり、京都・滋賀への地域集中も留意点となる。